国家会展中心(天津)商业办公楼运营管理综合服务商项目招标公告

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(招标编号:FZK2020-3-187)

项目所在地区:天津市,市辖区,津南区

一、招标条件

本国家会展中心(天津)商业办公楼运营管理综合服务商项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金自筹,招标人为国家会展中心(天津)有限责任公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:国家会展中心(天津)商业办公楼运营管理综合服务商项目,服务区域具体为:一期综合配套区规划红线内除配套酒店建筑区以外的商业及办公建筑区的地上、地下(含停车库)的所有场地及与一期场馆区的所有连接区域,包括但不限于物业建筑内的全部写字楼、商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施/设备、市政公用设施和附属建筑等,总建筑面积约183075.48平方米,其中:地下室2层及地面停车场面积:约76922.5平方米;地上矮塔写字楼18层,面积:约21754.95平方米;地上高塔写字楼28层,面积:约37826.44平方米;地上商业裙楼5层,面积:约46571.59平方米。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)国家会展中心(天津)商业办公楼运营管理综合服务商项目;

三、投标人资格要求

(001国家会展中心(天津)商业办公楼运营管理综合服务商项目)的投标人资格能力要求:1、投标人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人,营业执照在有效期内。2、非本市投标人于履约前应在天津当地设立全资子公司或分公司。3、根据开标当日“国家企业信用信息公示系统”网站(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)的信息,对列入严重违法失信企业名单(黑名单)的投标单位,拒绝参与本项目投标,同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从2020年06月03日08时30分到2020年06月09日17时00分

获取方式:凡投标报名的投标人,可于2020年06月03日08时30分到2020年06月09日17时00分(以到账时间为准)将招标文件费由本单位基本账户电汇至招标代理机构账户(单位名称:天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司;地址:天津市河西区广东路广顺道2号;邮编:300204;开户银行:渤海银行天津围堤道支行;账号:2000609146000198),并与招标代理机构联系,

通过网络获取招标文件。招标文件售价500元,售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2020年06月30日 14时30分

递交方式:天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司(天津市河西区广顺道2号),具体要求详见招标文件要求。

六、开标时间及地点

开标时间:2020年06月30日 14时30分

开标地点:天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司(天津市河西区广顺道2号)二楼第四会议室。

七、其他

1、国家会展中心(天津)商业办公楼运营管理综合服务商项目,招标范围包括国家会展中心(天津)一期综合配套区商业办公楼运营管理综合服务。具体是:1、筹备期服务:包括筹备期市场调研、设计方案咨询、宣传推广活动组织、招商资料筹备、员工餐厅及对外供餐的前期筹划设计、运营方案筹划等工作;2、物业管理服务:包括商业裙楼、写字楼高塔、矮塔在筹备期和运营期的物业全委托管理工作;3、商业租赁服务:包括商业裙楼、写字楼高塔、矮塔的招商租赁、代业主与商户签约等工作; 4、运营管理服务:包括商业裙楼、写字楼高塔、矮塔的商户维护、商业服务等工作,以及立足于业主公司战略规划的实时商办市场调研、商业业态布局调整、商户行业分布调整,协助业主开展会展综合体和会展项目的宣传推广,开发会议活动、餐饮等会展增值业务。

2、计划服务期:2020年8月1日至2031年12月31日。合同签订分为两个阶段:第一阶段为2020年8月1日至2024年1月31日,涵盖一期配套区商业办公楼物业及招商工作的筹备期及进入运营期后的一个整年度服务期。第二阶段为2024年2月1日至2031年12月31日,第一阶段结束后,招标人有权根据运营效果和合同履约情况完善服务内容、调整质量评估标准和结算方式,如中标人达不到招标人最低经营指标和服务质量评分要求,招标人有权解除合同。 


八、监督部门

本招标项目的监督部门为无。

九、联系方式

招 标 人:国家会展中心(天津)有限责任公司

地 址:天津市津南区咸水沽镇鑫洋园53号楼

联 系 人:李睿

电 话:022-88517525

电子邮件:lirui@ncec.cc

招标代理机构:天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司

地 址:天津市河西区广顺道2号408室

联 系 人:耿笑

电 话:022-28223891

电子邮件:fy28223891@126.com



                 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)

                 招标人或其招标代理机构: (盖章)


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联系方式

传真:022-88517510

电话:022-88517502

场馆预订:022-88517911

写字楼预订:022-88517569

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